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精选三居室功能相似价差11万元

来源: 发布者: 时间:2009-09-29 15:45
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  置业者:禅城区黎先生、何小姐

  置业目标:100~130m2三居室

  资金额度:70万~90万元

  本期置业:

  中锦置业湖景路总店为黎先生、何小姐推荐了2套三居室的房源,陪同看房的专业人士对此进行了点评。

  推荐房源:13楼118m2小三房二厅

  第一套房源所在的大型小区内,绿化配套已基本成熟。据随同看房的中锦置业湖景路总店置业顾问余进锋介绍,该房源位于13楼,面积118m2,小三房两厅带生活阳台,一厨两卫,业主实收总价78万元,单价6600元/方平米,坐南朝北,传统对称式设计,适合一家三口居住。

  专家点评:户型结构较紧凑性价比较高

  陪同看房的业内专家李文成先生认为,该套房源性价比高,同小区同档次房源,目前的单价都在7500~8000元/平方米左右,该房源单价6600元/方平米,有较高的价格优势;其次是户型结构非常紧凑,2梯3户采光良好,南北对流通风,3个房间两大一小,可以满足三口之家需求,无需改动。

  不过该套房源也存在美中不足之处,一是临近主干道,平时不开窗则已,一开窗则马路噪音较大;其次是客厅缺少景观阳台,旧式玻璃窗显不够大气。

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  推荐房源:14楼133 m2大三房两厅

  第二套房源与第一套房源在同一小区不同区域,不过这边的楼距和马路都更开阔一些。该套房源位于14楼,面积133 m2,入户花园,大三房二厅带半封闭景观阳台,一厨两卫,业主实收价93万元,单价7000元/平方米左右,坐北朝南,传统对称式设计,适合一家五口居住。

  专家点评:价格偏高户型结构略需改动

  李文成认为该套房源最大的亮点是客厅较大且带景观阳台,可以设计成休闲区,但面积6m2,利用率不高。建议将主人卧房洗手间的面积改小,增加可用面积。另外,该房缺少生活阳台,晾衣不方便。

  第二套房源较第一套房源增加了15m2,但三居室功能没变,价格却多出11万元,因此第二套房源的性价比明显不如第一套房源。

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